プレミストベイフォートスクエア豊洲

  • 東京都江東区枝川二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 豊洲駅 徒歩13分

  • 2013年築 / 9階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
7,980万円
110.3万円/㎡
相場
8,705万円
120.4万円/㎡
3,947
7,119
10,291
13,462
AI査定結果
推定相場価格
8,705万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,119万円〜10,291万円
98.4万円/㎡〜142.3万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
プレミストベイフォートスクエア豊洲
7,980万円（110.3万円/㎡）/ 8階 / 72.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は91.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/077,980万円110.3万円8階 72.32㎡ 3LDK南東
2025/05/134,480万円93.4万円4階 47.95㎡ 2LDK南東
2025/02/057,200万円104.6万円3階 68.83㎡ 3LDK-
2025/01/047,580万円94.4万円1階 80.33㎡ 4LDK南西
2024/10/047,780万円96.9万円1階 80.33㎡ 4LDK南西
2024/07/167,480万円103.4万円3階 72.32㎡ 2LDK南東
2024/03/127,480万円93.1万円1階 80.33㎡ 4LDK南西
2024/02/157,600万円96.9万円6階 78.41㎡ 3LDK南東
2022/07/155,780万円87.8万円2階 65.85㎡ 2LDK+S南東
2022/06/285,780万円86.5万円2階 66.85㎡ 3LDK南
2022/06/215,980万円82.7万円3階 72.32㎡ 2LDK南東
2022/05/085,990万円82.8万円3階 72.32㎡ 2LDK南東
2022/03/144,980万円75.6万円2階 65.85㎡ 2LDK+S南東
2022/01/246,280万円86.8万円3階 72.32㎡ 2LDK南東
2022/01/146,480万円89.6万円3階 72.32㎡ 2LDK南東
2021/09/035,380万円78.3万円5階 68.71㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は116.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07プレミストベイフォートスクエア豊洲
江東区枝川二丁目
豊洲駅13分 7,980万円110.3万円72.32㎡3LDK8階 / 9階建 南東2013年62戸RC
2024/03/11プレシス豊洲
江東区枝川二丁目
豊洲駅12分 6,480万円100.5万円64.48㎡3LDK7階 / 12階建 南2014年58戸RC
2025/06/06ザ・サウスキャナルレジデンス
江東区枝川三丁目
潮見駅11分 7,980万円105.9万円75.34㎡3LDK10階 / 13階建 南東2013年98戸RC
2025/05/02THESOUTHCANALRESIDENCE
江東区枝川三丁目
潮見駅10分 8,390万円111.4万円75.34㎡3LDK10階 / 13階建 南東2013年98戸RC
2023/06/12プラウド木場
江東区木場六丁目
木場駅5分 8,480万円108.3万円78.29㎡3LDK2階 / 15階建 南2015年49戸RC
2024/07/10木場レジデンス
江東区木場六丁目
木場駅6分 8,500万円123.4万円68.88㎡3LDK7階 / 7階建 南2013年77戸RC
2025/05/03エコヴィレッジ木場
江東区東陽一丁目
木場駅7分 8,980万円127.7万円70.3㎡2LDK+S13階 / 14階建 南2012年45戸RC
2023/11/16クレヴィア越中島
江東区越中島三丁目
越中島駅12分 7,599万円108.3万円70.16㎡3LDK14階 / 15階建 南東2012年65戸RC
2023/10/02パークホームズ木場クリアテラス
江東区木場六丁目
木場駅3分 8,780万円120.5万円72.88㎡3LDK7階 / 12階建 東2014年66戸RC
2024/11/21ルフォンリブレ木場
江東区東陽三丁目
木場駅3分 6,990万円125.4万円55.73㎡2LDK9階 / 14階建 南2015年52戸RC
2025/01/29リビオレゾン木場公園
江東区木場五丁目
木場駅1分 7,450万円134.3万円55.49㎡1SLDK5階 / 14階建 東2013年44戸RC
2023/08/29プレミスト東陽町
江東区東陽一丁目
東陽町駅6分 9,280万円115.8万円80.14㎡4LDK6階 / 8階建 東2012年52戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07プレミストベイフォートスクエア豊洲
江東区枝川二丁目
豊洲駅13分 23.3万円0.32万円72.32㎡3LDK8階 / 9階建 南東2013年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江東区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は江東区の平均と比較して39%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
江東区
180.7万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名プレミストベイフォートスクエア豊洲
所在地東京都江東区枝川二丁目
交通東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩13分
築年月2013年
階数9階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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